Maison Vigneux De Bretagne 6 pièce(s)

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
446 700 € *

* 446700 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Réf : GH180
Nouveauté chez Guy Hoquet ! Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure de 2700m2 de terrain engazonné , fleuri, et arboré ! Espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famil... Voir plus
159 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Maison Vigneux De Bretagne 6 pièce(s)

Descriptif

Réf : GH180
Nouveauté chez Guy Hoquet ! Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure de 2700m2 de terrain engazonné , fleuri, et arboré ! Espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famil... Voir plus
159 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
19 m2
Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Assainissement
Micro-station
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Géothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui
Date ERP
27/04/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
176 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 176 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un petit bijou d'originalité et d'authenticité chez Guy Hoquet !

En plein coeur du bourg, à proximité de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, écoles...) ACCESSIBLES A PIED, venez découvrir ce petit coin de paradis.
Vous aurez le plaisir de réunir famille et amis dans cette maison de bourg de 173m2 , où authenticité et rénovation sont mêlées dans les règles de l'art.
Découvrez cette superbe bâtisse en pierre, ayant vaillamment traversé les saisons et vous serez, dès l'entrée, séduits par l'ambiance que dégage cette maison en pierre.

Vous entrerez dans une belle et pièce de vie de 64m2 avec vue imprenable sur le jardin, la piscine et la vaste terrasse. Puis vous avancerez vers une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une buanderie, une chaufferie et un wc complètent ce rez-de- chaussée.

Le premier étage est composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale, de sa salle d'eau et d'un wc indépendant.

Enfin le couloir du troisième étage vous conduira vers 2 chambres, une salle d'eau et un wc .

Cette magnifique demeure ancienne bénéficie d'un environnement extérieur de 706m2, sans vis à vis, calme, verdoyant et arboré, d'une grande et superbe terrasse, d'une piscine chauffée couverte de 41m2 où vous pourrez recevoir et profiter des longues journées d'été avec amis et famille.
Pour finir, la maison est dotée d'un très grand garage avec mezzanine de 78m2 pour y garer vos voitures, bricoler ou stocker des affaires.

Alors sans plus attendre, venez découvrir ce bien d'exception en plein centre de Vigneux !
Les photos parlent d'elles même !

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Guy Hoquet
Collaborateur Nathalie FAZZARI

Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé